Kate et Justin, bientôt parents, habitent à l’étage d’une grande maison bourgeoise à Londres. Lorsque Theresa et Jon, également dans l’attente d’un enfant, emménagent au rez-de-chaussée, les couples se lient d’amitié. Kate est fascinée par Theresa mais au fil d'événements troublants, elle est envahie par un sentiment d’inquiétude qui va se transformer en un véritable cauchemar.
Les membres d’une prestigieuse famille britannique font chanter un industriel pour l’obliger à leur revendre un terrain sur lequel il prévoit d’implanter une nouvelle usine…